第100章 确定火锅店租金和选址

两天后。

“我们和主人家谈好了，那边同意你们的提议，先租一年再买下，并且给出了两种付款方式。

一是按照28两月租，一年后以1100两买下铺子，店里面的家具全部送你们；

二是按照月租32两，一年后以1000两买下铺子，但是家具要折算。”

“其实两种方式差距不是很大，如果家具你们能用到，还不如第一种方便，省的到时候拆除还要麻烦；

当然如果是不需要，想自己重新修整铺子，那就选择第二种。

看你们的选择了。”

说话间，伙计额头上的汗水还在不间断的流。

今天一大早就来到食肆，把铺子的消息给带了过来。

田黎一通听下来，比之前妹妹预想的还要好一点，有些心动，看向慢妹妹，等她决定。

“不能再低了吗？”

“不能再低了！主人家己经不愿意再让步了，这个价格己经是和他们谈的极限了。”

田甜端起手边的茶喝了一口，田黎也有样学样。

留下伙计一人在紧张的等待中。

“好，那就按照第一种出文书吧，月租金28两，一年后买断，租金我先付三个月的表示一下我们家的诚意；

合同上记得要写清楚，如若一年后双方违约，要赔对方多少银钱之类的，写好后要拿给我看一看；

如果合同没什么问题，咱们就准备签约。”

田甜认为这个价格己经符合自己预期，也不准备难为别人，说了下合同里要包含的内容，就准备放人离开，等着签约就行了。

“没问题，这我们会在文书上体现的，您放心。”伙计听到准备文书的声音，顿时也放心不少。

他们这行就怕来回折腾，还没有成交。

“对了，还要问一下，文书签的时候，铺子主人家在场么？是怎么个流程？”

“咱们先是签的月租文书，主人家可以不用在场，我们帮忙代办就行，等一年后正式买卖文书，是需要双方都要在场的，签完后还要去官府走一下流程。”

“那好，我们就等你的文书了。”

“好。”

送走了牙行的伙计，林月娘和田峰帘子后面走出来。

“这就等签约了？”田峰还有些不切实际的感觉。

“那不然呢。咱食肆不也是你们爷俩去办的吗，这才两个月就忘了啊？”

“当时也没有这老些银子啊，这么一大笔银钱的铺子，你就是让我来，我也不敢啊。”

“出息。”林月娘没好气的看向他。

说是这样说，但是一千两的铺子谁不怵啊！

“那咱们现在就等着了？”

“嗯，先等等吧，文书得双方看过都没有什么问题才能签，还是要几天的，等正式签约后，就可以着手改造铺子了。”

田甜琢磨着这几天就要思考改造方案了，等拿到钥匙，还要去测量数据，先搞一个效果图出来，再慢慢往图上加装饰。

“那今天就不要出门了，等那边的消息就行；现在最要紧的是咱们的铺子。”林月娘对女儿说着。

“嗯？”

田甜有些疑惑，铺子这不是好好地吗？每天的客人也不少。

“等合同一签，你就准备天天泡那边吧，这一下又不知道得多久，所以趁着铺子还没有下来，咱们抓紧时间好好想想新菜品，就算是隔三差五的上一道新菜，这些天也得来上3,4道吧。

所以，为了不让咱家的客人失望，就辛苦宝贝女儿咯。”

林月娘笑吟吟的看向女儿，像是哄骗小红帽的大灰狼。

田甜有些无奈。

没办法，自己的娘亲只有自己宠着了。

“好啊好啊，我也好久没研究新菜了，咱们今天就多研究一道，留着以后慢慢放出。”

整整一天，田甜和林月娘、王燕都在后厨忙活，空闲时间田甜研究新菜，其余人员试吃，好不悠闲。

原本预计的两天时间来研究新品，结果，第二天一早牙行的伙计就带着拟好的文书找过来。

“这是我们拟好的关于铺子的文书，您看看有没有不合适的，有的话，咱们现在就改，没有的话，咱们现在就能签了。”

伙计一边说着，一边把文书交给了田甜。

此时田甜旁边不只有田黎，林月娘和田峰也一块出来了，这可是家里面的大事件，必须要一起参与。

“我看上面的租方还是铺子的主人家，是我看完了后要拿给主人家签字吗？”

昨天听牙行说起代签，她还以为是签牙行的名。

“不用拿过去签字，我们有他们指定给的文书，如果您这边没问题，我们帮忙签主人家的名，等文书生效后，要给主人家送一份过去，一起带过去的还有租金。”

“这样啊。”

田甜仔细的翻着，一条条的过。

终于看到关于一年后的买卖问题，写的很详细，违约金定在了1100，正好是铺子的价格，不管金额是不是过大，田甜觉得是可以的。

若是以后火锅店生意很好，也不怕铺子的老板故意违约了。

看完文书田甜觉得没有什么问题，便把文书交给了旁边的三人，让他们也看一看。

转头对着伙计说，“麻烦再等一下。”

“当然没问题。”

趁着这时间，田甜到柜台，把记账用的笔拿出来，自己用毛笔还是写不了小字，以防贻笑大方，还是用自己做得笔来签字吧。

没一会，几人看完文书，顺手交给了田甜，也没有说些什么。

“那咱们签字吧。”

“好。”伙计说完，便把准备好的主人家委托他们签字的文书拿了出来，给田甜一家查看，确认无误后，开始签字。

伙计先在文书上签上了主人家的名字，留了一个主人家的地址，田甜看着没什么问题，就在旁边签下了自己的名字。

签田甜的名字是一家人一致要求的，田甜想推辞都推不掉。

于是就得到了一份新鲜出炉的文书，有了它，铺子就暂时属于田家了。

“娘，你去取银子过来，84两是给的租金，等下装一个布袋里；60两是中介费，别放一块。”

合同签完，田甜便让娘亲去取钱，除了租金还有答应的中介费。

听到田甜说中介费，伙计连忙摆手，

“之前说的是买卖合同按照5%来收取，但是您这个合同现在是半完成状态，所以牙行决定先收取一半的费用，也就是30两，剩余的30两，到明年签买卖合同时再给我们就行。”

“这！”

倒是把田甜给震惊到了，当代的牙行这么负责吗？不应该是有钱先赚到手里才对吗？

“那你们就不怕到时候我首接和主人家去谈铺子，不用牙行了吗？”

田甜倒是想知道原因。

“那您首接把租金给我们，这不也是没怕我们卷款潜逃吗？这可是一笔不小的费用。”

“哈哈哈，说的也是啊。”

田甜像是被对方逗笑，没再接话。

但实际上，她根本忘了这回事！！

现代租房都是加微信首接转账，完全忘了当代租金要去送的问题！

“那往后的租金都是要交给你们去送吗？你们牙行这么多生意不会把租金给弄混了吗？”

田甜打着哈哈。

“倒也不用，等下我们去给主人家送文书时，你们家派一个跟着我们一起过去，跟着认认路，到时候可以自己去送，这样对双方都比较安全。”

“这样啊，也挺好的。”

说话间林月娘己经取出了银钱，田甜接手拿出30两，其余的一同交给了牙行的伙计。

“你点一下，看看银钱对不对。”

“大哥，等下你就跟着一起过去吧，正好咱们认认路，以后这些事都要你去安排了。”

田甜决定让田黎跟着去，一来确定主人家的真实性，二来往后火锅店涉及到的银钱各方面都要他自己去做了，就当是提前实习了。

“行，妹妹你放心吧，往后就交给我了。”

田黎在一旁打着包票。

伙计点完银钱，没有什么问题，上了马车便带着田黎往主人家去。

田甜决定先准备起来，等田黎回来就开始修整铺子，带着大哥一起，务必让他熟悉到铺子的每一块地砖。

转身却看见田峰仍在看着签好的文书，眼底泛红，林月娘也发现了这个情况，拍了拍他的肩膀，像是感慨又像是安慰，

“这是好事啊，咱们家以后也算是有了更多的保障，他们兄妹几个往后会越过越好的。”

田峰一只手放开文书，另一只手揉了揉眼，慢慢平复心情。

“我也知道，这都是孩子们的功劳，就还是有些不敢相信，咱们家不仅有了第二间铺子，还把村里人一起带着，这些虽说是说出去好听，但是也承担着这么多人的生计，压力太大。”

“爹爹啊，有压力才有动力，你们要相信我和哥哥啊，我们能行的。”

“哈哈，好啊，那以后爹回村头抬得高不高就要靠你们了。”

“那必须的，必须看着天走路。”

“哈哈哈。”

“放心吧，咱们家会越来越好的。”

“我相信。”