第94章：方案通过喜开颜

阳光洒在会议室的长桌上，纸张翻动的声音此起彼伏。陈宇站在投影幕布前，目光扫过一张张或凝重或思索的脸庞。他知道，这是决定城南地块命运的关键时刻。

“接下来我们进入正式谈判环节。”张局长沉稳地开口，“希望各位能本着务实、高效的原则，推动问题尽快解决。”

话音落下，现场陷入短暂的沉默。几位代表低头翻阅材料，偶尔低声交换意见。

第一个发言的是市规划局的李主任：“我理解你们提出的第三方仲裁机制，但问题是，这种模式在本市尚无先例，一旦执行中出现偏差，责任谁来承担？”

“这个问题提得好。”陈宇接过话题，“其实我们也不是凭空设想，而是参考了其他城市类似案例的成功经验。比如去年H市处理老城区改造时，就采用了类似的临时仲裁机制，最终不仅没有引发后续纠纷，还比传统流程节省了西个月时间。”

他调出一份PPT页面，上面清晰列出了H市项目的执行流程和时间节点。

“当然，我们也准备了相应的风险预案，确保整个过程有据可依、有章可循。”

李主任听后点了点头，没再继续追问。

接下来是住建委的一位副处长发问：“关于补偿标准，你们怎么保证公平性？毕竟这块地牵涉多个单位，每家情况都不一样。”

“这一点我们确实考虑了很久。”陈宇翻开手边的文件夹，抽出一份表格，“这是我们联合评估机构、财务部门共同制定的分级补偿方案。根据土地性质、使用年限、历史合同等要素进行量化打分，分数越高，补偿额度相应上浮。整个计算过程透明公开，所有数据我们都愿意接受监督。”

那位副处长翻看着资料，眉头渐渐舒展开来。

正当气氛开始缓和时，一个低沉的声音打破了平静。

“你们这个方案听起来不错，但有没有考虑过，万一仲裁结果不理想怎么办？”说话的是孙志远。

陈宇抬头看他一眼，神色平静：“如果仲裁结果确实不利于项目推进，我们还有备用区域作为缓冲。虽然面积小了一些，但至少能保障主线工程不受影响。而且——”他顿了顿，语气一转，“我相信在座各位都是专业人士，不会让一块土地耽误整个城市发展的大局。”

这句话说得不卑不亢，会议室里响起几声轻微的咳嗽，像是默认了这个说法。

张局长适时插话：“既然大家对方向没有太大异议，那我们就围绕细节展开讨论吧。今天的目标很明确，就是达成初步共识。”

会议持续了整整三个小时。期间几次因为某些条款措辞争执不下，甚至一度陷入冷场。但每当僵局出现，陈宇总能迅速找到突破口，或调整表述方式，或引入新的参考依据，一点点推动着谈判向前迈进。

赵刚坐在他旁边，悄悄递过来一瓶水，压低声音道：“你这脑子真是数据库，连十年前的旧案都能记得这么清楚。”

“不是记得清楚，是查得仔细。”陈宇一边拧开瓶盖一边回嘴，“昨晚两点才睡，全靠咖啡撑着呢。”

赵刚噗嗤一笑，差点被口水呛到。

终于，在临近中午时，谈判进入了最后阶段。

“各位，现在我们己经就核心条款达成一致。”陈宇站起身，环视一圈，“接下来只需要签署意向书，后续工作就可以正式启动了。”

会议室里响起一阵窸窸窣窣的纸张翻动声，有人己经开始拿起笔。

然而就在气氛最轻松的那一刻，一位穿着深灰色西装的男人忽然开口：“等等，还有一个问题。”

众人纷纷转头看去。

“什么问题？”张局长皱眉。

那人推了推眼镜，缓缓说道：“关于备用区域的土地性质，你们确认是工业用地吗？”

空气瞬间凝固。

陈宇心中一紧，表面却依旧镇定：“是的，我们在国土局备案的资料显示，该区域原为某机械厂旧址，目前处于闲置状态。”

“那你们有没有查过，这片土地是否涉及环保红线？”

这句话像是一记闷雷，炸在所有人头顶。

“……什么意思？”赵刚忍不住问。

“意思是，”那人慢条斯理地打开平板电脑，“这片区域曾在2015年做过土壤污染检测，结果显示重金属超标，属于重点监管地块。如果你们要在这里建设过渡安置区，必须通过严格的环境评估。”

会议室顿时一片哗然。

陈宇脸色微微一变，随即迅速翻阅手中的资料。果然，在环保局提交的最新报告中，并未提及这一区域的历史污染记录。

“这份数据是从哪里来的？”他努力保持冷静。

“我们内部掌握的情况。”那人嘴角微扬，“所以，你们的备用方案，恐怕需要重新评估。”

张局长的脸色也沉了下来。

眼看局势即将反转，陈宇却突然笑了。

“你说得没错，这部分数据确实不在我们提供的材料里。”他语气平稳，“但我很好奇，你们为什么偏偏在这个时候提出来？”

那人微微一怔。

“如果你真关心环保问题，为什么不早说？而是在我们几乎达成共识的时候才抛出这个‘炸弹’？”陈宇步步紧逼，“是不是因为，你们根本不想看到这个方案顺利通过？”

会议室再次陷入沉默。

片刻后，张局长缓缓点头：“陈宇说得有道理。既然是关键信息，那就请相关单位立刻提供完整数据，我们会同步启动补充评估程序。”

他看向那位深灰西装男人：“否则，这份意向书，恐怕还得搁置。”

对方脸色变了变，没再说话。

谈判最终在当天下午三点完成，各方代表陆续签字。当最后一份文件落笔时，窗外的阳光正好透过玻璃洒进会议室，照在每个人的脸上。

赵刚拍了拍陈宇的肩膀：“干得漂亮。”

“还没完呢。”陈宇苦笑，“环保评估那边估计又要忙一阵。”

“不过至少，咱们迈过了最关键的一步。”赵刚咧嘴一笑，“走，请你吃火锅压惊！”

“别了吧，我怕你又梦游似的把地图当成枕头。”

两人笑着走出会议室，身后是满桌签好字的文件，和一张张如释重负的脸。

而在另一栋大楼的某个办公室里，一张写满数据的表格静静摊开着，旁边的手指轻轻划过一行字：

“陈宇，你以为这就结束了吗？”