第43章 开庭

开庭前一天，苏凯再次给杨林打了电话，让他们夫妇在法院门口等着他就行。

杨林见苏凯走了过来，他赶快迎了上去，说道：“苏律师，您过来了啊。”

苏凯点了下头，同时还跟杨林介绍道：“这是我的同事陈颖。”

陈颖微笑着打招呼道：“您好。”

简单寒暄过后，苏凯他们便来到了第二审判庭。

来到法庭以后，苏凯和杨林坐到了原告席的位置。

而陈颖和杨林的妻子则只能坐在旁听席那边。

苏凯他们来的时候，被告方的律师早就己经坐在了被告席上。

陈颖刚落座，目光不自觉的落在了被告席上。

当看见那个熟悉的身影之后，她不禁怔了一下。

“那不是我爸他们所的合伙人吗？我得赶快提醒一下苏凯。”

想到这儿，陈颖趁机跑到了苏凯跟前，低声耳语道：“苏凯，对面的那个律师是我爸他们所的合伙人，他叫李松。以前，我去我律所找我爸，看见过他。”

苏凯闻言，点了点头。

苏凯心想：“原来被告方请的是红圈所的律师，我说看着他怎么这么眼生呢？”

被告律师李松似乎也认出了陈颖，虽然感觉有些疑惑，但是他万万没想到陈颖会放着自家的红圈所不去，竟然跑去一个十八线的小律所去当律师。

李松毕业于国内顶尖的法学名校。

年纪轻轻便成了顶尖红圈所---同达律师事务所的合伙人。

他看到苏凯之后，脸上露出了一抹轻蔑的表情。

书记员起身开始宣读法律纪律。

宣读完法庭纪律之后，书记员说道：“全体起立，请审判长、审判员入庭。”

原被告双方律师及当事人闻言，立刻站了起来。

三名身穿法袍的法官走入审判庭。

审判长扫视了一圈法庭，开口说道：“全体请坐。”

“报告审判长，庭审工作己经准备就绪，现在可以开庭。”

书记员转身面向审判席报告道。

审判长朝书记员点了点头。

随即，他敲响法槌，宣布道：“京沪区人民法院今天依法公开审理原告杨林诉被告景园房地产开发有限公司物权纠纷一案，现在开庭。根据民事诉讼法的相关规定，本案依法适用普通程序审理。由林强、王芳、林霖共同组成合议庭，林强也就是我本人，担任审判长。刘语负责法庭记录。双方当事人如果认为合议庭组员、书记员存在回避的法定情形，可以申请回避。双方当事人是否申请回避？”

审判长看了眼原告，问道：“原告方是否申请回避？”

“原告方不申请回避。”原告方律师苏凯回答道。

接着，审判长的目光落在了被告席上，问道：“被告方是否申请回避？”

被告方律师李松回道：“不申请。”

他的声音沉着而冷静，一看就是身经百战、经验丰富的律师。

审判长：现在开始法庭调查，下面由原告陈述你方的诉讼请求，事实及理由。

苏凯闻言，拿起起诉状，宣读道：

原告方的诉讼请求为：

1. 请求法院依法判决被告修复原告受损房屋、恢复原状。

2. 请求法院依法判决由被告承担本案全部诉讼费。

事实与理由：

原告系京沪区大竹村村民，其房屋所在的土地为无偿划拨的土地。

后来，被告景园房地产开发有限公司与政府签订了拍卖协议，取得了涉案土地。

原被告双方因拆迁补偿事项未能达成协议，因此，原告房屋并未进行拆除。

3月5日，被告在拆除原告邻居的房屋时损毁了原告的部分房屋。

为此，原告曾多次找到被告及政府要求解决此事。

被告为平息事态，经过多放协调，同意一次性向原告支付财务损失8万元。

但是，让原告震惊的是，双方达成赔偿协议后不仅，被告竟在原告不知情的情况下首接在原告房屋附近挖掘，将原告的房屋夷为平地。

为了依法维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，恳请法院依法支持原告的全部诉讼请求。

审判长看向原告席，一脸严肃的问道：“原告方对于你方所提的诉讼请求及事实理由是否有变更或补充。”

“没有变更和补充。”原告律师苏凯回道。

审判长多看了一眼被告，开口问道：“下面由被告针对原告的诉讼请求及事实理由进行答辩。”

李松稍稍调整了一下坐姿，口头答辩道：

被告方认为，原告的诉讼请求毫无事实依据及法律依据，恳请贵院依法予以驳回。

被告方律师李松的这句话一出口，就见坐在苏凯旁边的杨林微微一愣，显得有些紧张和担心。

苏凯察觉到他的情绪变化后，给了他一个鼓励的眼神。

李松接着陈述道：

首先，原被告双方己经在平等、自愿的前提下就房屋损坏的损失达成了赔偿协议。

双方达成赔偿协议后，被告第一时间向原告支付了房屋损坏赔偿款。

双方达成的协议是原被告真实意思的体现，且不违反法律行政法规及公序良俗，因此，协议合法且有效，这份协议对双方应该具有法律拘束力。

其次，本案诉讼所涉及的土地是被告通过公开竞拍的方式以3.5亿元竞得的XPZZ地块。

被告己经与相关部门签订了国有建设用地使用权拍卖成交确认书，还在公证处对拍卖进行了公证。

综上，原告方的诉讼缺乏事实依据，毫无法律依据，恳请法院依法予以驳回。

审判长拿起那份赔偿协议问道：“原告方，这份协议你们双方确认由被告向你赔偿8万元，你认为赔偿的是什么钱？”

杨林刚要开口，苏凯就用手碰了一下他的手臂。

杨林会意，没有多说什么。

苏凯回答道：“这8万块钱只是被告损毁部分房屋的赔偿款。”

审判长接着又看向被告，问道：“被告方你们认为这8万块钱是什么赔偿？”

李松淡淡的回道：“这个八万块钱是原告整个房屋的赔偿。”

杨林闻言气的拍案而起，大声怒斥道：“你胡说，我整个房子都没了，八万块钱就能解决吗，你以为我傻啊？”

咚--咚--

“原告当事人请注意法庭纪律，请保持冷静。”审判长敲响法槌警告道。

苏凯低声对杨林说道，不要冲动，有什么话我会说的。

苏凯一脸镇定的说道：“审判长，审判员，众所周知，像原告这样的房子拆迁赔偿款少则几十万，多则上百万。被告方声称，双方的约定的八万赔偿是整个房子的而不是部分房屋的损失，这样的说法岂不是违背了常识和常理了吗？”